| 问题 | 签订商品房预售合同流程是怎样的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房并签署合同时序步骤如下所述：
首先，如果选择购买二手房屋，买卖双方需先行约定好交易条件，而后按照房地产交易中心公开发布的《房地产买卖合同》范本，共同商议并制定出相关条款。待双方对合同具体细节达成共识后，便可签名并加盖公章以示确认； 其次，如果购买新房，买卖双方则需要先签订《商品房预售合同》，待开发商完成竣工并交付使用，消费者支付完毕所有房款之后，即可直接进行过户手续，无需再次签订出售合同。 依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条之规定，商品房销售过程中，当事人双方必须签订书面合同，且该合同应明确记载商品房的建筑面积与使用面积、售价、交付日期、质量标准、物业管理模式以及双方可能承担的违约责任等重要信息。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任
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