关于买方合同中出现的违约情形，其相应的解决方案如下：
首先，应依循合同约定，请求房东坚决履行向买方交付房屋的义务或者请求买方继续履行支付价款的责任；
其次，若有关于定金条款的明确规定，则可依据此项规定，要求收取定金的一方以双倍金额予以返还；
然而，若交付定金的一方存在违约行为，那么收受方有权根据该条款扣留定金，但需注意的是，定金的数额不能超过合同标的总额的20%；
再者，若合同中有违约金的相关约定，那么无论哪一方出现违约情况，另一方均可行使违约金权利。需要特别指出的是，违约金的数额不得超过实际造成的损失的30%。
此外，违约金与定金两者不可兼得，但在签订合同时，双方可以同时作出约定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。