关于退房违约金金额的问题，这取决于合同双方事先在协议中做出的约定以及法律法规的具体规定，而且前者具有优先适用性。因此，如果在合同之中已经预先设定了违约责任并且明确了违约金的具体数目，理应按照双方达成的共识进行履行；倘若如此事项未曾在协议中加以约定，那么便应当遵循相关法律条文的规定来解决此问题。通常来说，若在合同中并未明确约定违约金的比例，则一般不应超过百分之三十这个上限。当出现双方均存在过失的情况时，应依据各自的过错程度进行合理的分摊。
此外，如果约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请对违约金进行相应的调整；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可根据当事人的申请进行适当的降低。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。