按照相关的法律法规及购房合同中所明确的交房期限，我们可以轻易地确定出楼盘是否存在逾期交付的情况。换言之，如若合同所定交房日期已日渐临近而开发商却还未正式交房，那么毫无疑问就属于逾期交房了。
根据我国《商品房销售管理办法》中的第三十条明文规定，房地产开发企业必须严格遵守合同约定，确保其所开发的商品房在达到交付使用标准后按时交付给购买者。倘若无法按期交付，则房地产开发企业应承担相应的违约责任。
然而，若是由于不可抗力因素或双方在合同中另有约定的其他特殊原因导致需要延期交付，房地产开发企业也应该及时向购买者进行通报说明。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。