1、若给付定金的一方未能按约定履行其所负债务，则无权请求返还定金；若在此情况下，买方违约导致交易无法完成，买方也无法索回已支付的定金。
2、反之，若接受定金的一方未履行约定的债务，应向对方双倍返还定金；在此情况下，若卖方违约导致交易失败，买方有权获得双倍于定金数额的赔偿金。
3、在当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的情况下，如开发商出现违约行为，购房者可依据此约定，以开发商违约为由，要求退还定金。
4、若买卖双方均未违反合同约定，定金应全额返还买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。