问题 | 房屋质量问题的违约责任是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在履行过程中出现产品或服务质量未达到双方约定标准的情形,则通常被称之为不当履行(也可称之为违约行为)。这种情况主要包括两种具体表现形式,分别为瑕疵履行与加害给付。
值得注意的是,当在执行过程中遇到此类情况时,合同双方须按照事先约定的违约责任条款进行处理; 然而,如若双方并未就违约责任作出明确约定,或者约定内容模糊不清,那么依据我国相关法律法规,仍无法准确界定责任归属的,受损方有权根据标的物的特性及实际损失程度,合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降低价款或报酬等多种违约责任方式。
法律依据:
《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
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