在遭受“一房二卖”之困境时，受损方有多种途径进行合法维权。
具体来说，当遇到这种情况时，买受方有权向法院提起诉讼或请求仲裁机构进行审理，以维护自己的合法权益。买卖双方还可通过友好协商的形式达成和解协议，解决纠纷。
此外，若房屋出售方并非房地产开发企业的普通从业人员，那么在此种情况下，买受方无法主张惩罚性赔偿责任，仅能要求对方退还已支付的购房款项及其相应利息，同时赔偿相应的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。