关于延期交房的退房事宜，流程如下所示：
首先，购房者需以书信的形式正式向开发商表达退房的意愿；
其次，当购房者正式提出退房申请之后，开发商有责任且必须在15个工作日之内将全额房款归还给购房者，同时主动终止双方签署的商品房买卖合同；若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第16天开始直至购房者成功收到全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。