在支付定金后，如需退房，则可依据相关合同规定执行。倘若无明确合同条款对此情形作出具体规定，双方当事人可进行友好协商以达成共识。如协商未能求得满意的解决方案，可申请有关机构进行调解；若对该调解结果仍感不满，可依法向法院提起诉讼。
此外，也可选择径直向法院提交诉讼请求。若判定为出卖方存在违约行为，买方可依据法律规定，要求对方双倍返还定金。反之，若被认定为买方存在违约行为，则须承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。