以下为房产赠予合同得以生效的必要元素：
1.在合同之签订过程中，当事双方必须均具备充分的民事行为能力；
2.整个缔结过程中，双方的意思表示必须真实且无任何欺诈、胁迫等不当情况发生；
3.合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能有悖于社会公共秩序和善良风俗。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。