| 问题 | 南宁地铁口的商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺反租问题，这实际上并不符合法律法规的规定。所谓商铺反租，主要是房地产开发商将其开发的大型商业综合体项目拆分成多个规模较小的产权店铺出售予小业主。在此过程中，开发商通常还需要与这些小业主签署返租合约，保证在特定时间段内，商铺将交由开发商进行全面统一的经营管理。与此同时，开发商也会按照事先约定的日期，定期向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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