首先，我们应积极尝试通过协商来解决争议，这不仅方便快捷而且也有利于执行。
然而，若经过多次努力仍无法达成共识，诉讼便是不可避免的解决方式。在此情况下，若买方是因为自身的原因而放弃购买房产，那么他就没有权利请求归还所支付的定金；相反，如果卖方未能按照约定出售房产，那么接收定金的卖家就必须将其双倍奉还给买方。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。