针对房屋质量鉴定方面的具体事宜包括以下几个方面：
第一，应对房屋的防水工程进行全面检查与评估，例如卫生间地面防水设施的运作状况等等；
其次，需要对整栋房屋的结构稳定程度进行细致地检查；
再次，需关注是否存在房屋墙面及屋顶发生漏水或渗透现象的可能；
最后，房屋的安全性能也是需要着重考察的问题之一。

《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。第六十三条任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。