在涉及房屋买卖的定金纠纷问题上，双方当事人应首先尝试通过协商达成和解以解决争议；若和解方案未能实现，则可考虑请求第三方介入调解。
值得注意的是，如支付定金的一方违反约定，将丧失要求对方退还定金的权利；而反之，若收取定金的一方未能履行合同义务，则需要向支付定金的一方双倍返还定金。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。