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问题 租商铺亏本纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在涉及租赁合同纠纷而导致财产损失的情况下,相关当事人可通过平等协商来解决赔偿事宜。倘若各方难以达成共识,则当事人可依照我国《中华人民共和国民法典》中之法律程序,提请仲裁机构裁决或向有管辖权的法院提起诉讼。具体而言,第十条明确规定了处理民事争议应遵循的基本原则,即依法行事;若无明确法律规定,则可参照习惯做法进行处理,但必须确保此种习惯做法不会违反社会公共秩序和善良风俗。
此外,第七百一十一条详细阐述了承租人未按照约定方式或未依据租赁物特性使用租赁物所引发的责任问题,出租方有权据此解除合同并要求其承担相应的赔偿责任。同样地,第七百三十一条也对租赁物质量不达标情形下承租人的权利作了规定,即便承租人在签订合同时已经知晓该租赁物存在质量问题,只要租赁物已影响到承租人的人身安全或健康状况,承租人仍享有随时解除合同的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十条【法律适用】处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百三十一条【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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更新时间:2025/5/21 8:14:55