问题 | 监利延期交房是合法的吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若开发商未能按时交付房产并不属违法行为,然而,在普通情况下,此类情况通常会被视为违约行为。对于因开发商自身因素之外的其他原因而引发的延迟交付房屋,通常不会被认定为违约行为。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 同时,第五百七十八条也明确指出,当一方当事人明确表示或通过自身行为表明将不履行合同义务时,另一方可在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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