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问题 开发商担保阶段延期交房是合法的吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于开发商逾期交付房屋是否合乎法律规范,这一问题其实并无定论。在大多数情况下,开发商延期交付房屋将会被视为违反合同约定。
然而,如果该问题源于开发商本身之外的因素,那么开发商就无需承担相关的违约责任。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定,若当事人未能如约履行合同义务或履行义务过程中存在瑕疵,应当承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行合同义务、采取可行的补救措施以及赔偿因此导致的经济损失在内。
此外,第五百七十八条还进一步指出,倘若当事人以明示或暗示的方式表明其将不会履行合同义务,且受影响一方有足够依据确认此举,那么在合同履行期限届满之前,受影响一方可向违约方提出承担违约责任的要求。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/5/22 4:02:09