以下是几种常见的共有房屋纠纷解决策略：
1.当因房屋中并不影响正常居住使用的普通质量瑕疵而引发争议时，购房者可以向开发商提出要求，对存在问题的部位进行修复。
2.若涉及到严重的质量问题，业主有权拒绝接收房屋，同时提出解除合同的请求。
3.如果因为开发商逾期交房导致纠纷发生，超过三个月后，购买方有权主张解除合同，并要求对方支付违约金作为补偿。
4.对于装饰与设备未达到约定标准所引起的纠纷，卖方应承担起更换、重新制作、维修以及赔偿相关损失的法律责任。在房屋交付之时，卖方有义务提供室内空间检测报告，否则买方有权拒绝接受该房屋。

《中华人民共和国民法典》三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。