在遭遇房地产项目烂尾问题之后，业主如有意愿采取停贷措施以维护自身权益，可参考如下几种途径：
首先是向所属银行提出停贷申请，即广大业主联合行动，共同向银行表达诉求，请求暂时停止偿还贷款；若双方能够达成共识，则需签署相关还款协议。
其次，业主们也可寻求政府部门的协助与支持，集体向政府部门反映情况，请求其出面干预，敦促开发商恢复施工，确保尽早完成房屋交付工作，同时暂停偿还房贷事宜。
最后，业主们亦可选择向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，并解除购房合同及抵押贷款合同。若最终得以解除合同，业主将无需继续履行偿还贷款义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。