关于购房定金的退还流程如下所示：
首先，如果买卖双方均按照约定履行了各自的义务，那么定金应当作为购房款的一部分进行抵扣或者全额退还给买方。
其次，在某些特殊情况下，如自然因素导致交易无法签订正式的商业合同，或者由于双方对于协议以及补充协议的内容未能达成共识从而无法签署协议，这种情况是无需承担责任的，在此情况下，定金可以予以退还。
最后，如果卖方单方面违反契约致使交易终止，那么定金可以全额退还并额外支付双倍金额作为赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。