在房地产交易领域中，开发商擅自将房屋进行二次出售的行为，尽管尚未到达刑事犯罪的严重程度，但确实属于一种民事纠纷事件。
然而，若开发商意图非法占有购房款项，且利用欺骗手段致使购房者产生误解，进而签订了购房合同并支付了房款，最终使得开发商实际获得了这些购房款项的话，那么这种情况便有可能构成刑事犯罪，具体表现形式为合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。