关于商品房买卖合同的争议，我们建议采取友好协商的方式来解决。如果协商未能如愿解决争议的话，您还可以寻求相关政府机构或者行业协会等第三方的协助与调解，争取达到满意的解决方案。但是，如果在调解过程中出现了无法协调的分歧，同时合同中有仲裁条款或者已经签订过仲裁协议的情况下，您是有权申请仲裁裁决的。如果合同里并未对仲裁事项做出明确规定，或者双方也没有就此达成过任何仲裁协议，那么您可以选择向具有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。