当涉及到退房纠纷的处理策略时，我们通常遵循以下步骤：
首先，双方法律主体需要在合同中明确约定退房的具体标准和条件。在此基础之上，法律将优先尊重各方当事人的个人意愿。如果购房者向法院提起诉讼，主张退房权利，并且能够提供充足的证据来证明所约定的条件已经达成，那么法院通常会支持购房者的退房诉求。

《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。