在某些情况下，延期交付房产确实具有法律依据进行退房处理。通常来说，延期交付房产的行为可以被视为一种违反合约的行为，由此产生的违约责任应由开发商独自承担。在此基础上，开发商有义务对购买方给予赔偿以弥补其损失。事实上，大多数开发商在延期交付房屋方面所采取的策略并不完全合法合规。因此，当延期交付房屋的情况发生时，购买者可以将相关问题反应至当地政府机构寻求协助，并请求该机构要求开发商严格依照合约内容，如期支付相应的延期交付赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。