问题 | 购房定金合同的有效时间是怎规定的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金合同生效时点之相关法律条文规定如下:在支付定金之时,定金合同正式宣告成立。此种类型的合同乃是为了确保合同的签订、实施或者终止的顺利进行,其根本性质在于,通过金钱作为担保手段,为双方当事人提供相应保障。因此,定金合同将伴随着主合同的存续而持续发挥作用,同时也具备预付性的特点。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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