在签订购房协议并交纳定金之后，若购房者产生退房念头，那么定金将面临以下两种情况的处置：
首先是当双方能够达成共识，决定解除购房协议时，收取定金的一方需要无条件地退还已收取的定金；
其次，倘若收取定金的一方坚持履行原有的购房协议，而交纳定金的一方却因个人意愿无法继续购买房屋，此时收集定金的一方便有权选择不予退还定金或者在收取违约金后再行退还定金。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。