针对购房定金所引发的纠纷问题，首要程序即为对购房协议之法律效力实现更加精确的鉴定。若经查验，该合同被判定为无效性质，那么，定金便应全额归还给相关方。接下来需要进行的即是对协议内容是否存有欺诈行为或出现严重误解的情形进行进一步调查研究。一旦证实确实存在以上情况，当事人有权提出撤销合同的请求。在协议被依法撤销之后，定金亦应全数归还。
然而，倘若以上情况均未出现，且责任方为买方时，定金将不予退还；反之，若责任方为卖方，则其必须按照双倍标准退还定金。若卖方明知应退定金却拒不履行，买方可通过向法院提起诉讼的方式，以维护自身合法权益并追回定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。