在农村地区，个人房产的销售若严格遵守相关法律法规，便属于合法行为。要使得农村房屋买卖合同被视为具有法律效力，首要条件便是该所房屋必须是依法修建而成的。
其次，买卖双方均须为集体经济组织成员，且他们在此之前并无其他形式的住房所有权。
此外，房屋的出售亦需得到农村集体经济组织的批准与同意。若以上任何一项条件未能得到满足，那么农村房屋的买卖合同将被判定为无效。

《中华人民共和国土地管理法》第九条
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。