在面临房地产争议问题时，建议采用以下四种途径进行合法权益维护：
首先是友好协商与和解，各方应当坚持平等互利的原则，以诚挚的态度进行深入对话与沟通，寻求私下的妥善解决方案。若协商未能达成一致，则可考虑邀请第三方介入协助，通过协商方式予以化解。若经协商仍无法解决，接下来便可依据有关房地产合同中的规定，将其提交至特定机构进行公正、公平的仲裁处理。如前述两种方式均告失败，最后还可选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段来维护自身的合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。