问题 | 预售合同没签直接面签了是否有效 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若双方约定以书面合同的形式来缔结契约,自各方当事人亲笔签署、加盖公章或者留下指纹之时起,该份合同便即宣告生效。
然而在此之前,如其中任何一方已先行承担了主要的义务并得到另一方对此予以认可之际,这份合同同样也可视为已然成立。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 |
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