在面临房产纠纷问题时，可以采取以下四个途径来维护自己的合法权益：
首先是和解，双方应当基于平等互利的原则，进行私下友好的沟通与协商，如果无法达成共识，可以寻求第三方的帮助以期达成和解协议。
其次是协商，如果协商无果，则需要依据房产合同中的相关条款，将争议提交至指定机构进行仲裁处理。若仲裁结果仍然无法满足要求，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。