若住宅交付出现延误，那么业主无需承担物业费用，该项开支将有建设单位负责承担。而关于物业管理费用的支付问题，通常须等房屋实际交付给买受人之后才能进行支付。如果建筑物已经竣工却并未被售出，或者由于开发建设单位方面的原因导致未能按照预定时间向物业买受人移交物业，那么此时，物业服务费用应由建设单位来负担。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。