关于房地产合同纠纷的处理策略主要包括以下几个方面：
首先是协商解决，即通过当事人之间自主达成的协商机制来处理他们之间的房产纠纷，当事人在平等、自愿的原则下，凭借自己的力量，通过相互的妥协与让步来化解纷争。这种方式既快速又便捷，能够保证双方的情绪稳定冷静，但需要注重用书面形式记录协商的具体内容。
其次，若双方无法自行协商解决问题，可尝试请求行政机关进行干预，行政机关有权依照相关的法律、行政法规以及规章制度对争议进行处理并做出相应的行政决定。
再者，调解也是一种常见的解决途径，它是指由第三方介入，通过劝说、协调等手段，促进争议各方互相理解、体谅对方，从而达到最终化解矛盾的目的。当争议各方已经无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一个明智之举。
最后，如果当事人之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款，那么他们就必须按照约定前往指定的仲裁机构提起仲裁，而不能直接诉诸于法院。反之，如果没有有效的仲裁协议或者仲裁条款，或者认为仲裁裁决存在可以撤销的情况，则可以向法院提起诉讼。总的来说，当出现纠纷时，当事人应该先尝试通过协商解决，这样有助于实现平等、互利、合理且有偿的妥善处理。如果协商无果，则可以根据纠纷的性质以及法律关系，分别向行政主管机关投诉，或者申请仲裁，或者向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。