关于法律诉讼中涉及的合同纠纷和不动产纠纷，按照我国相关法规规定，由被告所在地或合同执行地点所在的人民法院享有管辖权；而若涉及到不动产纠纷，则必须通过不动产所在地的人民法院进行审理。
值得注意的是，房地产诉讼在民事诉讼案件的管辖权问题上，被视为专属管辖范畴。专属管辖是一种特殊的地域管辖方式，其独特之处在于，对于任何属于专属管辖范围内的案件，其他同级别的人民法院均无权过问。
具体来说，涉及不动产的纠纷案件，应由不动产所在地的人民法院负责审理。所谓不动产，是指无法移动或者移动后会对其使用价值产生重大影响的财产，如土地、房屋、水利设施、桥梁等。因此，当当事人因为房地产纠纷而需要向人民法院提起诉讼时，他们应该选择向该房地产所在地的人民法院提出诉讼请求。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。