阁下可以向法院呈交对己方具有法律约束力的拍卖确认书或裁决书，以此以充分确凿之证据证明该物业业已成功通过拍卖由贵方购得，进而敦促相对方向贵方履行搬迁义务。
其次，不妨主动联络执行官员，并依照相关规定向法院递交申请，坚决主张法院动用强制措施推动该房屋的腾退任务顺利完成。
至于涉及土地使用权问题，有必要明晰，房产本身并不具备直接进行拍卖处置的资格。因此，阁下或许可以考虑向更高级别的法院或检察机关提出异议申诉，尝试撤销原有的拍卖决议。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。