| 问题 | 低于市场价卖房纠纷如何界定合同有效性 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当合同的定价明显低于市场平均水平，但经过双方平等协商并达成共识，且不违反任何国家、社会公共利益或他人权益，那么该合同便具有法律效力。
然而，若有一方当事人故意利用另一方所处的困境、缺乏正常的判断力等特殊情况，导致在缔结民事法律行为时出现了严重的不公现象，那么受到损失的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求对该行为进行撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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