问题 | 民法典关于延期交房是合法的吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
购买房产过程中的逾期交房情况,从法律角度而言,并不构成对《中华人民共和国刑法》的违反;
然而,它无疑是一种违约行为。 根据《商品房销售管理办法》第十三条明确规定,房地产开发商必须严格遵守其与购房者签订的房屋买卖协议,按照约定的期限,向购房者交付符合法定交付使用条件的新型住宅楼宇。若未能按时履行交付义务,则该房地产开发商应承担相应的违约责任。对于因不可抗力因素或双方在合同中事先约定的其他特殊原因而导致的延期交付,房地产开发商有义务及时通知购房者。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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