关于有效解决房产销售纠纷的方式有如下几点建议：
首先，我们可以尝试通过友好的协商来解决这个问题，使各利益方都能以平等互利的原则进行讨论。
其次，当协商无果时，我们还可考虑寻求行政机构的帮助，争议各方均可向对应的行政机关提出求助，待其在自身职责范围内受理并依据相关法律法规及行政规定做出公正的裁决。
最后，如果以上两种途径仍无法解决问题，我们也可以选择进入仲裁或者诉讼程序，由专业的司法机构进行裁定。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。