| 问题 | 返租型售卖商铺是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商回购并租赁商铺这一行为被视为违法之举。此种模式下，开发商通常将某商业物业项目分割为多个面积较小的产权店铺出售给众多的小业主们，同时也会与其签订回购并租赁的协议，以保证在约定期间内，这些商铺仍将由开发商统一进行经营管理。在此过程中，开发商向小业主承诺按时支付设定好的租金，以回报他们所购买的商铺。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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