若购房者所购买之房产未能按照原定计划交房，则不应对其直接宣称退房处理。
然而，如经过合理催告后，卖家在三个月之内仍无法履行交房义务且无正当理由解释，那么购房者有权依法解除该房屋买卖合同，并由开发商全权承担由此产生的所有经济损失。反之，如果经过催告后，卖家能够在三个月之内完成交房手续，那么购房者将无权解除该房屋买卖合同，但可向开发商提出赔偿请求，以弥补因延迟交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。