问题 | 房地产买卖预售合同有效期是多久 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
法律并未明文规定合同的有效期限。在通常情况下,依据合法程序订立的合同,自其达成之日起便具有法律约束力。假如合同内并无关于生效日期的具体表述,然而又存在对合同生效设置的额外条件或期限限度,那么直到特定条件或期限得到满足之时,方被视为合同正式生效的时刻。当合同因为法律规定的终止条款或者是当事人双方约定的终止事由而失效时,其效力也将随之消失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
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