在房地产交易中，若出现了“一房二卖”的情况，卖方必须为所有未能成功获得该房产所有权的买家承担违约责任，并且还需要向他们支付适当的民事损害赔偿款；如果涉及金额巨大，那么此种行为便可能构成诈骗犯罪，因此卖方需要按照相关法律规定，承担相应的刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。