针对所谓的"一房二卖"现象，实际上是部分不动产权利拥有者出于追求个人利益最大化的动机，选择将同一套房地产同时出售给两位互不相同的潜在购买者，并在此期间与这两位购买者分别签订了相对应的房屋销售及采购协议。
根据现行的法律法规规定，当这种情形不幸发生时，未能成功获得房产所有权的其中一位购买者有权申请撤销相关的房屋销售及采购合同，并要求退还已支付的购房款项以及与其相关的利息费用；
此外，该购买者还有权以损失补偿的名义向卖方提出赔偿要求，甚至可以进一步向卖方主张得到不超过其已经支付的购房款项总额上浮一倍的额外赔偿责任。

《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。