此举实属违法行为。开发商仅销售而未出租，且在尚未完全满足业主使用需求的前提下，擅自将地下停车位出售给其他住宅区的住户，这种行为是严重违反法律法规及房地产行业规范的。针对此类问题，建议您首先尝试与开发商进行友好协商解决，若协商无果，您有权向当地房地产行政管理部门进行投诉，或者寻求法律援助以维护自身合法权益。在此之前，作为业主，您需要在购买房屋时明确了解地下停车位的所有权归属，并向开发商提出租赁申请，同时务必将开发商关于提供停车位的承诺条款写入正式的购房合同之中，以便于日后的维权行动。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。