在房地产交易过程中，如出现逾期交房的现象，尽管这种行为本身并不涉及违法行为，但是却构成了不履行合同约定的事实。如果经过有条理、有步骤的催促，并且在合理的期限内得到开发商全面履行义务的积极响应，那么，在此种情况下，虽然买方无法直接解除合同，但仍然享有向开发商索取其所遭受损失赔偿的合法权益；反之，如果在经过同样的催促之后，开发商仍未在规定的时间内完成交房手续，且未能提供充分的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这样的情况下，买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也应由开发商承担全部责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。