| 问题 | 广州中大布市商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺的行为在法律上并不被认可为合法行为。所谓“返租商铺”，乃是地产开发商将其持有的一个商业综合体项目划分成为众多微型的、可独立控制使用的区域店铺出售予众多的小业主；在此同时，地产开发商还需与这些小业主签署相关的返租协议，承诺在既定的期限之内，商铺仍将继续由开发商全权负责运营管理，并按照预先约定好的时间向各个小业主发放固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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