当遇到房地产开发企业未能依照约定准时交付所购房产的问题时，为保障自己的权益，需要准备的主要证明资料如下：购房合同原件、房款支付的正式发票；房产原有的所有权证明文档和其他能确认房产实际归属权的具有公信力的文件；关于定金或首付款数额的接收收据；所有通过银行柜台办理款项支付的相关单据；特定的资金监管收款凭证以及税收缴纳的对应票据；已经邮寄发送的督促开发商按时交付房屋的书面函件及对方针对此问题所给出的回复往来记录；以及能够明确显示实际损失程度的相关数据证书。在购置商品房的过程中，若因开发商的原因导致房产无法按期交付，作为买方的您完全有权利根据有效的购房合同条款，对开发商的具体违约行为进行追责，以便确定是否采取终止购房协议并要求经济赔偿等措施来保护自己的合法权益。

《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。