针对预售商品房所产生的纷争，其应适用以下具体的解决途径：
首先，依据合同中是否有明确约定，若已作出明确规定则依从该约定解决争议；
其次，如合同对相关内容并未作明确规定，则优先考虑由双方通过协商达成共识；
再次，若经协商仍无法达成一致意见，可向有关部门提出调解请求；若调解失败，则可依法向法院提起诉讼；
此外，若当事人在合同中已订立了仲裁协议或者仲裁条款，也可选择向相应的仲裁机构提交仲裁申请。
最后，值得注意的是，当事人亦有权不经调解程序直接提起诉讼或申请仲裁，同时，法律法规对于此类问题还可能存在其他特殊规定。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。