对于在房产交易中遭遇房屋逾期交付违约事宜的购房者而言，应当依法行使催告权，促使开发商按照合同约定及时履行交房义务，同时主张因延迟交付所导致的超期损失赔偿；若经催告后开发商未能于催告之日起三个月内完成房屋交付以及无法给出合理解释的情况下，购房者有权依据法律规定解除合同，并要求开发商全额返还已支付的购房款项，同时承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、利息等相关费用。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。