鉴于开发商未能依照双方约定之合同日期如期交付房产，其核准的违约金标准一般根据已支付的全部房屋款项作为基础，同时参照同期银行贷款利率及逾期天数进行精密计算。若买卖双方先前在合同条款中对逾期交房的违约金事项作出了详尽规定，则所应承担的违约金数额将依据约定的具体金额进行核算。对于开发商未能履行承诺的情况，无疑已经构成了严重的违约行为，消费者有权据此向对方主张支付违约金，并就因此而遭受的损失请求经济赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。